Seit vielen Jahren beschäftigen wir uns mit dem technischen Innenleben
von Gebäuden, das diese in den meisten Fällen erst nutzbar macht.
Aber: Die TRADE TEC Ingenieurgesellschaft mbH wird sich im
Jahre 2012 gundlegend umorganisieren.
Dazu ist es notwendig, dass sie in einem ersten Schritt
in Liquidation geht. Selbstverständlich werden alle Verpflichtungen
von der verbleibende Kernmannschaft mit den gewohnten und bisher
gelebten Kompetenz und Engagement erfült. Und die Zukunft
befindet sich zur Zeit in Organisation.
Fragen Sie uns - wir finden die Lösung.
| Ein Gebäude - Entwicklung der Kosten und des Nutzens über die Lebenszeit |
Ein Gebäude durchläuft während seiner Lebenszeit viele Phasen,
| von der ersten Idee, |
| über die Planung |
| und der Errichtung |
| bis zur Nutzung. |
Während der Nutzung wird es den wechselnden Randbedingungen angepasst durch Modernisierung, Umstrukturierung und Revitalisierung.
Nebenstehende Grafik zeigt beispielhaft die Entwicklung der Kosten und des Nutzens bzw. des Erlöses
vom 2. bis zum 20. Jahr auf. |
 |
|
| Ein Gebäude - Anteile und zeitliche Verteilung der Kosten bei Errichtung und Nutzung |
Kosten entstehen
ab der ersten Idee / Projektentwicklung
(In der nebenstehenden Grafik sind Grundstücks- und Erschließungskosten nicht berücksichtigt.),
bei der Planung durch die steigende Anzahl der Planungsbeteiligten,
bei der Errichtung / Bau des Gebäudes.
(Der Zeitraum, an dem diese Kosten der drei ersten Phasen anfallen, wurde im Beispiel auf ein Jahr gesetzt.)
Während der Nutzung entstehen weitere Kosten. Bei einem Mietobjekt können diese teilweise umgelegt werden.
Diese Nutzungskosten erhöhen sich mit der Nutzungszeit,
z.B. durch Wartung und Ersatz. |
 |
|
| Beeinflussungsmöglichkeit der Folgekosten durch Vorphasen |
Während der Nutzen oder der Erlös von einer Vielzahl von teilweise fremdbestimmten Faktoren abhängt, werden die Kosten bzw. der Aufwand, die während einer Phase anfallen, durch die Ergebnisse der vorherigen Phasen entscheidend beeinflusst.
Entsteht in der Ideenphase die Notwendigkeit, eine Klimaanlage zu installieren, sind Planungs- und Montagekosten die Folge. Durch die Planungsphase wird dann über die Höhe des Aufwandes für die Errichtung der Klimaanlage entschieden, und die Grundlagen für das Ausmaß der Betriebskosten gelegt.
Seit mehr als 20 Jahren haben wir durch Erfahrung und Engagement im Interesse unserer Auftraggeber zum Optimum beigetragen. |
 |
|
TRADE TEC Ingenieurgesellschaft mbH, Gutenbergring 63, 22848 Norderstedt --- Tel.: 040/ 55 55 53 35 --- Fax: 040/ 55 55 83 24 --- www.tradetec.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 118687640 --- Amtsgericht Kiel, HRB 12499KI --- Geschäftsführer: Diplom-Ingenieur Matthias Zeisler
